Cómo functiona: Cobertura y exenciones

Al igual que con el impuesto de desocupación de tiendas de San Francisco, los propietarios de propiedades deberán presentar una declaración anual sobre las desocupaciones residenciales. La medida incluye una serie de exenciones para las vacantes de buena fe, al tiempo que aplica el impuesto a las unidades que se mantienen fuera del mercado a propósito.


Los siguientes excepciones aplican:
● Pequeñas propiedades: viviendas unifamiliares y edificios de dos unidades;
● Residencias principales con exención para propietarios de viviendas;
● Propiedades arrendadas donde existe un arrendamiento residencial existente;
● Unidades de vivienda asequible administradas por una organización sin fines de lucro o por la ciudad;
● Unidades Turísticas y Unidades SRO (habitante individual) que no cuentan con cocina.


Se aplica tiempo adicional para llenar una unidad vacante con:
● Rehabilitación, Reparación o Construcción: un período de un año para la solicitud del permiso, después de la emisión del
permiso y después del certificado de ocupación;
● Desastre natural: dos años después de un incendio, terremoto u otro desastre natural;
● Propietario bajo cuidado a largo plazo o muerte: un período durante el cual un propietario está bajo cuidado a largo plazo, o
durante un período de sucesión posterior a la muerte de un propietario.